# TERCAP

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## Sobre

Nossa empresa atua no mercado imobiliário há vários anos, tendo um perfil inovador com capacidade técnica pelo quadro dos diretores que atuaram como incorporadores e construtores e setor imobiliário no Rio de Janeiro, com capacidade técnica e jurídica em apresentar laudos de avaliações de imóveis justos e precisos ao valor de mercado atual sem custo adicional em busca de uma boa liquidez na compra, venda e locação.

Temos um departamento de mardeting com profissionais qualificados na divulgação e comercialização dos imóveis.

Temos um setor de acompanhamento na documentação ao pleito do SFH nas instituições financeiras autorizadas, fazendo simulações na adequação da capacidade dos recursos dentro das normas e requisitos dos agentes financeiros, viabilizando o financiamento das unidades aos pretendentes mutuários.

Oferecemos um sistema de formação de condomínio de edificação de obra por custo ou preço fechado de porte médio a investidores, com cronogramas físicos e financeiros adequados, sem haver necessidade de venda de unidades na obra, e sim após a conclusão, com toda a documentação necessária a venda com a devida fração ideal averbadas nas matrículas do RGI competente.

Venha fazer-nos uma visita ou entrar em contato via email para esclarecermos suas dúvidas nas decisões a serem tomadas quanto a negociações imobiliárias na compra, venda, locação ou investimentos em cotas de obra por custo e preço fechado.



TERCAP - GESTÃO IMOBILIÁRIA

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## Contato

- Telefone alternativo: (21) 99963-0955
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## Endereço

- Bairro: Alto
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## Informações gerais

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## Bairros principais

- [AGRIÕES - Teresópolis (4 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=agri%c3%95es-180729)
- [Carlos Guinle - Teresópolis (4 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=carlos%20guinle-263732)
- [ALTO - Teresópolis (3 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=alto-184233)
- [Centro - Rio de Janeiro (3 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=centro-179717)
- [VÁRZEA - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=v%c3%81rzea-184426)
- [PRATA - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=prata-184275)
- [IÚCAS - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=i%c3%9acas-187517)
- [Parque do Ingá - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=parque%20do%20inga-203456)
- [Vale do Paraíso - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=vale%20do%20paraiso-267675)
- [Cascata dos Amores - Teresópolis (1 imóveis)](http://www.tercap.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=teresopolis&bairro=cascata%20dos%20amores-273249)

## Buscas populares

- [Casa para venda em Teresópolis](http://www.tercap.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Apartamento para venda em Teresópolis](http://www.tercap.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Casa em Condomínio para venda em Teresópolis](http://www.tercap.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)
- [Sala Comercial para venda em Rio de Janeiro](http://www.tercap.com.br/imovel?tipo=Sala%20Comercial&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
- [Comercial para venda em Teresópolis](http://www.tercap.com.br/imovel?tipo=Comercial&finalidade=venda&cidade=Teres%C3%B3polis)

## Novidades

- [Apartamento no AGRIÕES, Teresópolis - R$ 555.000](http://www.tercap.com.br/imovel/4190337/apartamento-venda-teresasup3polis-agriaes)
- [Apartamento no VÁRZEA, Teresópolis - R$ 695.000](http://www.tercap.com.br/imovel/4190321/apartamento-venda-teresasup3polis-varzea)
- [Casa em Condomínio no Parque do Imbuí, Teresópolis - R$ 1.485.000](http://www.tercap.com.br/imovel/4095476/casa-em-condominio-venda-teresasup3polis-parque-do-imbuashy)
- [Sala Comercial no Centro, Rio de Janeiro - R$ 3.030.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3907629/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-centro)
- [Sala Comercial no Centro, Rio de Janeiro - R$ 3.050.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3901452/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-centro)
- [Sala Comercial no Centro, Rio de Janeiro - R$ 5.250.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3895397/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-centro)
- [Cobertura no Flamengo, Rio de Janeiro - R$ 14.550.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3870894/cobertura-venda-rio-de-janeiro-flamengo)
- [Casa em Condomínio no Peró, Cabo Frio - R$ 415.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3828211/casa-em-condominio-venda-cabo-frio-perasup3)
- [Apartamento no ALTO, Teresópolis - R$ 230.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3784450/apartamento-venda-teresasup3polis-alto)
- [Comercial no AGRIÕES, Teresópolis - R$ 4.200.000](http://www.tercap.com.br/imovel/3259287/comercial-venda-teresasup3polis-agriaes)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 27


### Apartamento - AP0113

- Referência: AP0113
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: AGRIÕES
- Valor: R$ 555.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 76,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.302,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.021,00 | IPTU: R$ 1.030,00/
- Descrição: Apartamento diferenciado, sendo dois por andar, excelente localização, bairro nobre e central, com farto comércio, ditado de boa infraestrutura e logística de serviços públicos e privados.  O imóvel é composto: salão em dois ambientes, banheiro social, copa-cozinha com armários embutidos, 2 quarto com armários (sendo 1 suíte), área de serviço e banheiro funcional.  O condomínio possui espaço gourmet, salãoo de festas, sauna e piscina.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0112

- Referência: AP0112
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: VÁRZEA
- Valor: R$ 695.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 975,00 | IPTU: R$ 3.170,00/
- Descrição: Excelente apartamento padrão, de frente, nobre e diferenciado em seu interior com localização privilegiada (farto comércio), dotado de boa infraestrutura logística de serviços públicos e privados.  O imóvel é composto por: varanda frontal em toda a extensão, salão em dois ambientes, banheiro social, cozinha com armários, 2 amplos quartos com armários (sendo 1 suíte), área de serviço e dependência.  O condomínio possui espaço gourmet, salão de festas e playground.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC055

- Referência: CC055
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Imbuí
- Valor: R$ 1.485.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 234,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: Condomínio: R$ 1.510,00 | IPTU: R$ 4.024,00/anu
- Descrição: Linda residência situada em um dos melhores condomínios no bairro Parque do Imbuí a 2,5 do Centro (Várzea), fazendo confrotante com o Clube Weekend, considerado um dos melhores de Teresópolis. O imóvel tem uma localização privilegiada no condomínio pela vista da Mata Atlântica, totalmente indevassável ("surreal" e "ad perpetuan"), pois a região em plano diretor do município é de condomínio horizontal independente da topografia dos terrenos na região.  Sua edificação consiste: Varandão panorâmico em ambos os cômodos, hall social de entrada em três ambientes com salão principal, sala de TV e jantar com pé direito medindo aproximadamente 7 metros; lareira, lavabo, cozinha americana, 2 suítes máster (sendo 1 com hidromassagem), área de serviço com banheiro e dependência funcional. Grande área verde com jardim com caramanchão e bancos fixos para a pessoa apreciar a natureza.  Paisagismo muito bem cuidado, com acesso em guarda corpo em toda a área livre. 2 vagas cobertas.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL007

- Referência: SL007
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.030.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
- Áreas:
  - Área privativa: 630,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 3.950,00 | IPTU: R$ 13.500,00/
- Descrição: Andar corrido na Avenida Presidente Wilson Um dos melhores pontos comerciais em andar corrido (10° andar) no Centro da cidade do Rio de Janeiro com uma vista deslumbrante para a Avenida Beira-Mar a 250 metros do metrô.  O imóvel é composto por: 3 elevadores, grande hall social de entrada de acesso às instalações, 2 grandes salões, 6 salas independentes, 2 cozinhas  e 5 banheiros.  Todas as intalações reformadas para uso imediato.  Não tem vaga de garagem.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL006

- Referência: SL006
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área privativa: 680,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 4.485,00
- Taxas: Condomínio: R$ 9.084,00 | IPTU: R$ 27.670,00/
- Descrição: Uma verdadeira joia arquitetônica, única no Centro da cidade do Rio de Janeiro, em sua forma cilíndrica (torre) singular e imponente em seu design externo e interno, rompenso a monotonia dos edifícios retangulares tradicionais.  Um marco histórico arquitetônico icônico na paisagem do Centro do Rio de Janeiro e adjacentes.  O prédio conta com, aproximadamente, 140 metros de altura e 42 andares, com inclusão de cerca de 24 lojas entre o térreo, subloja e subsolo, 8 elevadores e um andar panorâmico.  A altura proporciona aos andares de cada unidade uma vista de 360°, panorâmica e deslumbrante ao eixo circunferencial e longitudinal, permitindo uma perspectiva privilegiada dos pontos turísticos, como: Aterro do Flamengo, Museu de Arte Moderna, Baía da Guanabara, aeroporto Santos Dumont, Pão de Açúcar, ainda proporcionando pelo seu formato circunferencial, uma vista do Centro. O imóvel está localizado no 18° andar e é composto: 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço); hall social dos elevadores; grande área livre para adequação de seu layout e design para a sua atividade fim; 2 copa-cozinhas; 7 banheiros sociais (4 femininos e 3 masculinos); 7 vagas de garagem coberta.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - SL005

- Referência: SL005
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 5.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 8
- Áreas:
  - Área privativa: 680,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 11.034,00 | IPTU: R$ 39.670,00/
- Descrição: Uma verdadeira joia arquitetônica, única no Centro da cidade do Rio de Janeiro, em sua forma cilíndrica (torre) singular e imponente em seu design externo e interno, rompenso a monotonia dos edifícios retangulares tradicionais.  Um marco histórico arquitetônico icônico na paisagem do Centro do Rio de Janeiro e adjacentes.  O prédio conta com, aproximadamente, 140 metros de altura e 42 andares, com inclusão de cerca de 24 lojas entre o térreo, subloja e subsolo, 8 elevadores e um andar panorâmico.  A altura proporciona aos andares de cada unidade uma vista de 360°, panorâmica e deslumbrante ao eixo circunferencial e longitudinal, permitindo uma perspectiva privilegiada dos pontos turísticos, como: Aterro do Flamengo, Museu de Arte Moderna, Baía da Guanabara, aeroporto Santos Dumont, Pão de Açúcar, ainda proporcionando pelo seu formato circunferencial, uma vista do Centro. O imóvel está localizado no 28° andar e é composto: 3 elevadores nesta coluna, sendo 2 sociais e 1 de serviço; hall social dos elevadores, grande hall social de entrada das intalações comerciais,9 salas (sendo 2 salões de reuniões e 1 enorme salão com instalações e design adequado a telemarketing; 2 copa-cozinhas, 8 banheiros sociais (sendo 4 masculinos e 4 femininos) e 1 sala de equipamento de ar condicional central.
**Imagens:**

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### Cobertura - AP0111

- Referência: AP0111
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Valor: R$ 14.550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 1,16 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 10.893,00 | IPTU: R$ 29.580,00/
- Descrição: A sensação de estar no interior deste edifício de uma unidade residencial como esta na arquitetura em estilo "ART NOUVEAU" com suas formas curvilíneas, elementos clássicos, beleza incomparável, em contraste com a natureza em pleno século XXI, é uma experiência inigualável e surreal, um cenário de um passado/presente pela arquitetura europeia suspensa no tempo, proporcionando uma harmonia, encanto, expressividade, requinte e exuberância do século XIX.  Uma obra de arte. Um sonho, parece emergir em pleno século XXI pela visão real a este cenário de uma época de elegância e sofisticação, contemplando uma vista eterna da Enseada do Flamengo e Pão de Açúcar.  Uma paisagem do cartão postal reconhecido  mundialmente por sua beleza natural.  Um visual "AD ETERNIUM". O primeiro prédio a ser construído na Praia do Flamengo, projetado pelo renomado arquiteto francês Joseph Gire, inaugurado em 1925 a pedido da família Guinle, atendendo a aristocracia e burguesia da época. O imóvel é composto por: - 1° pavimento -  2 elevadores de USO EXCLUSIVO que leva ao hall social do salão principal; varandões em toda a edificação, 5 salões independentes, 2 lavabos, 6 quartos (sendo 2 suítes), copa-cozinha com características de um "Pub" inglês, lavanderia, área de serviço, dependência de empregada.  Pavimento intermediário - uma apartamento com salão, 2 quartos, banheiro social, copa-cozinha e uma pequena área de serviço.  Pavimento de cobertura - hall social de entrada com acesso de 2 elevadores de USO EXCLUSIVO e uma grande área linear com churrasqueira, copa-cozinha e banheiro social.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC054

- Referência: CC054
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Cabo Frio
- Bairro: Peró
- Valor: R$ 415.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 400,00 | IPTU: R$ 1.309,00/
- Descrição: Ótima casa geminada em condomínio, localizada no bairro do Peró, em Cabo Frio, a 500 metros da praia com uma infraestrutura de apoio ao comércio em geral, engenharia de tráfego e serviços públicos e privados.  O imóvel é composto: pavimento térreo - varanda, hall social, sala, lavabo, cozinha e área de serviço fechada e parte aberta; pavimento superior - hall de acesso a três quartos (sendo 1 suíte).  Há uma vaga de garagem para o morador.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0110

- Referência: AP0110
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: ALTO
- Valor: R$ 230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 365,00 | IPTU: R$ 975,00/
- Descrição: Apartamento em localização privilegiada no bairro do Alto, andar alto, vista livre, junto a supermercados, farmácias e restaurantes, composto por: sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço.  O prédio possui portaria 24 horas e elevador.  O imóvel não possui vaga de garagem na escritura.
**Imagens:**

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### Comercial - LJ002

- Referência: LJ002
- Tipo: Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: AGRIÕES
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 12
- Áreas:
  - Área total: 440,00 m²
  - Área do terreno: 348,00 m²
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: IPTU: R$ 2.979,00/
- Descrição: Excelente loja localizada no bairro de Agriões, com instalações arejadas e amplas, bom ponto comercial, próximo a agências bancárias, escolas, restaurantes, farmácias e outros comércios. O imóvel tem dois pavimentos e é composto por: hall social, recepção, 3 salas, 4 banheiros, copa-cozinha, área privativa de estacionamento que pode comportar até doze carros de porte médio.
**Imagens:**

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### Casa - CA046

- Referência: CA046
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Quinta da Barra
- Valor: R$ 2.190.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 496,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 8.065,00/
- Descrição: Belissima propriedade localizada no bairro Quinta da Barra, a dez minutos da Várzea (Centro), composta por: varandão frontal, salão em três ambientes com lareira, biblioteca, lavabo, 3 banheiros sociais, 5 quartos (sendo 2 suítes), atelier, salão de ginástica, copa-cozinha, área de serviço, dependência funcional e 8 vagas de garagem. O imóvel possui áreas de lazer: bar (estilo pub), espaço gourmet, sauna a vapor, ducha, espaço relax, piscina, jardins com paisagismo/arborização e iluminação decorativa.
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0106

- Referência: AP0106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: ALTO
- Valor: R$ 710.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Taxas: Condomínio: R$ 988,00 | IPTU: R$ 4.084,00/
- Descrição: Lindo apartamento em ótima localização no bairro do Alto (na Reta), composto por: hall social de entrada, salão em dois ambientes em tábua corrida em maçaranduba, um ambiente em piso cerâmico lustrado, varanda frontal em perfilado alumínio bronze e vidros com forro em lambril de madeira; copa cozinha em piso cerâmico fosco com pia em granito cinza androrinha com armários embutidos, área de serviço completa, dependência funcional caracterizada de um piso liso podendo ser utilizada como home office, 3 amplos quartos (sendo 1 suíte) , banheiro social e 2 vagas de garagem coberta. O condomínio possui área de lazer com piscina, espaço gourmet completo, sauna, ducha, sala de relax, academia, recreação, salão de festa e quadra poliivalente.   
**Imagens:**

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### Casa - CA044

- Referência: CA044
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: ALTO
- Valor: R$ 845.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 150,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Escola
- Valor por m²: R$ 5.633,00
- Taxas: IPTU: R$ 1.725,00/
- Descrição: Linda casa, fora de condomínio, em estilo contemporâneo, localizada em um dos bairros mais tranquilos de Teresópolis, bairro do Ingá.  O imóvel é composto de três andares, sendo 2 pavimentos a saber: Primeiro pavimento - hall social de entrada, salão em dois ambientes com lareira, sala de televisão, banheiro social, copa-cozinha com armários embutidos, área de serviço, despensa externa, espaço externo coberto com churrasqueira e áreas descobertas. Segundo pavimento - escadas com patamar e espelho cimentado com  aplicação de resina fosca, hall de acesso aos cômodos independentes, banheiro social, 4 quartos (sendo 1 suíte ampla com armários). O imóvel possui 1 vaga de garagem.  
**Imagens:**

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### Apartamento - AP0104

- Referência: AP0104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: AGRIÕES
- Valor: R$ 1.080.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 210,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.423,00 | IPTU: R$ 4.477,00/
- Descrição: Belíssimo apartamento em um edifício charmoso contendo 6 andares (sendo 2 por andar), em localização privilegiada no bairro de Agriões, com uma logística funcional que contempla um farto comércio, agências bancárias, escolas, restaurantes, academias não sendo preciso uso de locomoção automobilística.  O imóvel é composto: hall social, salão em dois ambientes, varandão frontal, lavabo, banheiro social, 4 quartos (2 suítes - sendo 1 Máster com hidromassagem), ampla cozinha, área de serviço, dependência funcional com banheiro e 2 vagas de garagem na escritura.  O condomínio possui espaço gourmet completo, piscina, sauna, ducha, sala relax, área de recreação e salão de festas.
**Imagens:**

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### Casa - CA043

- Referência: CA043
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 1.455.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 325,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 485.000,00
- Taxas: IPTU: R$ 6.050,00/
- Descrição: Belíssima casa localizada em bairro nobre, Carlos Guinle, com estilo arquitetônico neoclássico com glamour que poucas residências possuem em seu interior e exterior um design e layout com este padrão, vista deslumbrante para a Mata Atlântica, ventilação e iluminação naturais; nada a fazer e somente desfrutar sua beleza e requinte.  O imóvel é composto: Pavimento térreo - jardins com projeto paisagístico estilo Garden, varandão com guarda-corpo em balaústre francês, hall social de entrada, salão em quatro ambientes, lareira, sala home office, salão em dois ambientes (sala de estar e tv), lavabo, 2 suítes (sendo 1 máster com closet), copa, cozinha, banheiro social, área livre, lavanderia, dependência funcional, espaço goumet, canil, garagem coberta para 3 carros e 4 descobertas. Pavimento superior - escada e guarda-corpo em madeira maciça, hall social, salão em dois ambientes, banheiro social, 3 quartos (sendo 1 suíte).  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC051

- Referência: CC051
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Pimenteiras
- Valor: R$ 1.730.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 2.800,00/
- Descrição: Belíssima residência em condomínio, localizado no bairro de Pimenteiras, composta por: jardins com belíssimo paisagismo, garagem coberta para 3 veículos, 3 vagas descobertas, hall social de entrada, salão em 3 ambientes com lareira e 70% do seu ambiente com pé direito medindo, aproximadamente, 6 metros; 4 suítes (sendo 1 máster com closet, armários embutidos, hidromassagem e varanda), ampla cozinha com armários, área de serviço, lavanderia e banheiro funcional.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20231108190016416.jpg)
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### Sítio - ST003

- Referência: ST003
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale Alpino
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 10
- Áreas:
  - Área total: 273,16 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Sítio com grande área explêndida na exploração agrícola produtiva Hortigranjeiro , localizado no 3° Distrito de Tereópolis (RJ), localidade do Vale Alpino, Distrito de Santa Rosa, com 75% (setenta e cinco por cento) de área produtiva, pela situação topográfica e simetria regular da área, com mina cristalina abundante na utilização de plantação hortigranjeiros e recursos hídricos naturais em toda área adjacente. 25% (vinte e cinco por cento) de área livre para pasto.  Edificações existentes: Casa principal (medindo, aproximadamente, 110 M2) - Varanda, 3 quartos, banheiro social, copa-cozinha, pequena despensa. Casa de caseiro (Medindo, aproximadamente, 40 M2) - sala, 2 quartos, cozinha e banheiro social. Depóstito para armazernamento de itens gerais. Vagas de garagem: quantas forem necessárias  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20230930184415404.jpg)
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### Casa - CA042

- Referência: CA042
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: PRATA
- Valor: R$ 738.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 226,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: IPTU: R$ 3.080,00/
- Descrição: Linda casa localizada no bairro da Prata, a 4 Km do Centro de Teresópolis, composta por: 1° pavimento - Varandão em tábua corrida, salão em dois ambientes com lareira, saleta podendo ser utilizada como home office ou atelier, banheiro social, 2 quartos (sendo 1 suíte), cozinha, lavanderia. 2° pavimento - Acesso pela escada em madeira maciça, hall de acesso aos cômodos superiores, banheiro social, 3 amplos quartos (sendo 1 suíte máster com varandas em ambos os lados),  Área de lazer - Espaço gourmet, churrasqueira, bar estilo pub inglês,copa-cozinha, sauna a vapor e espaço guarda-volumes.  
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC048

- Referência: CC048
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 427,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: Condomínio: R$ 225,00 | IPTU: R$ 8.874,00/
- Descrição: Belíssima casa localizada em um condomínio de alto padrão no bairro Carlos Guinle, próximo ao Horto Municipal, composta por: varanda, hall social de entrada, salão em dois ambientes com lareira, lavabo, ampla cozinha, área de serviço grande, banheiro social, 5 suítes (sendo 3 com armários embutidos e ar condicionado; 2 máster com hidromassagens e closets). Pavimento Inferior: lavabo, grande espaço físico para sala de televisão, salão de jogos decorado como um Pub Inglês, espaço para um atelier, dispensa, quarto funcioanl com banheiro, sauna a vapor, ducha, sala relax e banheiro social.  Area Externa: piscina com cascata eletrônica, churrasqueira, espaço gourmet, banheiro social e jardins com paisagismo.
**Imagens:**

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### Casa - CA041

- Referência: CA041
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: IÚCAS
- Valor: R$ 725.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 360,00 m²
  - Área do terreno: 213,60 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: IPTU: R$ 3.390,80/
- Descrição: Casa, fora de condomínio, localizada em um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Teresópolis, Iúcas, com suas ruas arborizadas e calmas.  O imóvel é composto por: varanda, amplo salão em dois ambientes, lareira, lavabo, copa-cozinha, área de serviço, 2 banheiros sociais, 5 quartos com armários embutidos (sendo 1 suíte; 4 destes com varandas e vista panorâmica), sala de estar, espaço amplo podendo ser um home office, outro amplo salão podendo ser um atelier, 3 áreas de serviço, 1 vaga de garagem e um aconchegante espaço gourmet com churrasqueira.
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - CC047

- Referência: CC047
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 2.370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 835,00 m²
  - Área do terreno: 365,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 634,00 | IPTU: R$ 4.390,00/
- Descrição: Belíssima casa localizada em um dos melhores e mais lindos condomínio de Teresópolis, no bairro Carlos Guinle, composto por: varandão, amplo salão em quatro ambiente com tábua corrida, lareira, 5 quartos (sendo 2 suítes) com armárioas embutidos, jardim de inverno, 2 banheiros sociais, cozinha com armários, área de serviço com lavanderia, sótão com pé direito alto podendo ser usado como salão de jogos.   Casa de hóspede: varanda, sala, cozinha, banheiro social e 1 suíte. Área de lazer do imóvel: piscina, espaço relax, espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha, sauna a vapor, ducha e banheiro; amplo espaço ajardinado com paisagismo e uma estatueta estilo art nouveau, dando ao local um adorno de beleza e tranquilidade.
**Imagens:**

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### Casa - CA038

- Referência: CA038
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Parque do Ingá
- Valor: R$ 1.365.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 3,17 m²
  - Área do terreno: 223,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: IPTU: R$ 4.100,00/
- Descrição: Belíssimo imóvel Linear, em localização excepcional no bairro Parque do Ingá, a 1500 metros dos principais pontos turísticos (Feirinha, Fonte Judith, Parque Nacional da Serra dos Órgãos), dos excelentes restaurantes e de outros comércios. A casa principal é composta: varandão frontal linear, hall social, salão em três ambientes, sala de jantar, lareira, lavabo, banheiro social, 3 quartos (sendo uma suíte com mezanino) área de serviço, cozinha, um excelente ambiente acoplado, sui generis visto em residência que intitulamos "Bar Country ou Pub" com uma infraestrutura em madeira maciça com claraboias laterais, com mesas e cadeiras sobre um deck de madeira maciça de excelente gosto, ao estilo americano.  Casa de caseiro: sala, 2 quartos, banheiro social e cozinha. Área de lazer: um espaço com paisagistmo, ao centro um chafariz no estilo italiano em bronze, amplos jardins arborizados com uma piscina com água cristalina corrente direto da fonte ao fluxo do riacho e uma ponte em lambri de madeira maciça contemplando a beleza do riacho.   
**Imagens:**

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### Casa - CA032

- Referência: CA032
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Cascata dos Amores
- Valor: R$ 3.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 12
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 735,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 7.050,00/
- Descrição: Mansão espetacular tendo sua localização em destaque na revista de pontos turísticos do município de Teresópolis pela sua beleza na arquitetura moderna, deslumbrante vista para a Mata Atlântica, tanto frontal como aos fundos, com 7 piscinas de água natural corrente em seu fluxo da nascente cristalina. O imóvel é composto por: hall social, varandões com fechamento em alumínio e vidros transparentes frontal e lateral, salão nobre em três ambientes com lareira (fixado em uma das paredes uma obra de arte inigualável feita a mão com pedrinhas coloridas em cristais lapidados colocadas uma a uma, com uma expressão harmoniosa no seu contexto, no significado exuberante pelo artista plástico à época, sem preço afixado à arte incluída no valor do imóvel), salão de jantar, 2 lavabos, copa-cozinha, despensa,  7 quartos (sendo 2 suítes - 1 delas sendo em estilo canadense), 3 banheiros sociais, área de serviço, lavanderia.  A área externa é composta de jardins e paisagismos muito bem cuidado e de qualidade, contemplando o ambiente natural. Espaço gourmet com churrasqueira, bar e banheiro. São três vagas de garagem coberta e 9 de estacionamento. O imóvel ainda possui casa de caseiro com uma área útil de 55 M2 com sala, coszinha, banheiro e 2 quartos. A localização do imóvel é excepcional em termos de logística, considerado um dos bairros turísticos no habitat com a natureza ficando aproximadamente a 1000 metros lineares ao comércio em geral (Feirinha, shoppings, mercados, restaurantes),  pontos turísticos (CBF, Parque Nacional), universidade, hospital e clínicas.
**Imagens:**

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- ![Imagem 8](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20200104193108162.JPG)
- ![Imagem 9](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20200104193110915.JPG)
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### Casa - CA026

- Referência: CA026
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Vale do Paraíso
- Valor: R$ 845.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Taxas: IPTU: R$ 2.380,00/
- Descrição: Linda residência duplex, em ótima localização, no bairro Vale do Paraíso, a 5 minutos da Várzea, próxima ao Hospital e a alguns comércios.  O imóvel é composto por: varandão, salão em 3 ambientes com lareira, sala de jantar, lavabo, 2 banheiros sociais, copa-cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 3 quartos com varanda (sendo 1 suíte máster).  A área externa do imóvel é composto por jardins, espaço gourmet, piscina e banheiro.
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20190904152405904.JPG)
- ![Imagem 4](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20190904152407919.JPG)
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### Apartamento - AP007

- Referência: AP007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: AGRIÕES
- Valor: R$ 1.580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 2.855,00/
- Descrição: Apartamento mobiliado, localizado no bairro de Agriões, um dos mais nobres da cidade, próximo a ótimos restaurantes, mercados, agências bancárias e bem próximo ao Centro da cidade (Várzea). O apartamento é composto de:  sala grande com dois ambientes, varanda bem ampla em toda a sua extensão frontal, 3 quartos (sendo 1 suíte), 1 banheiro social, cozinha. área de serviço e quarto de empregada com banheiro . O condomínio ainda dispõe de duas vagas de garagem na escritura, dois elevadores, espaço gourmet (churrasqueira, salão de festa, cozinha), área de lazer (salão de jogos, aparelhos de ginástica, TV tela plana, piscina e banheiros). Toda área de lazer com vista panorâmica e para o Dedo de Deus. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20190323120624697.JPG)
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### Casa em Condomínio - CC016

- Referência: CC016
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Carlos Guinle
- Valor: R$ 3.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 7
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área total: 3,66 m²
  - Área do terreno: 695,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 680,00 | IPTU: R$ 9.880,00/
- Descrição: Lindas casas localizadas em um dos melhores condomínios do bairro Comary, em estilo clássico/contemporâneo europeu, contemplando sua beleza externa e interna exuberante, paraíso para se viver. com uma vista deslumbrante da natureza e Mata Atlântica existente.  Os imóveis são compostos por: Casa Principal (587 M2) - 1° pavimento: hall social de entrada, salão em 4 ambientes com lareira, varandão, lavabo, copa-cozinha ampla, despensa, área de serviço, home office, banheiro de serviço.  2 pavimento: escada, hall social, acesso aos cômodos, 5  amplos quartos (sendo 2 suítes - 1 máster), banheiro social, amplo estúdio com acústica ou espaço para atelier com banheiro.   Casa de Hóspede (108 M2) - sala em 2 ambientes com lareira, varandão, banheiro social, 2 quartos (sendo 1 suíte), copa-cozinha, área de serviço. Area de lazer: espaço gourmet, área livre plana e pomar.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/202601031114346746.jpg)
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### Galpão - GP001

- Referência: GP001
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: Teresópolis
- Bairro: Albuquerque
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área total: 1,16 m²
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
- Descrição: Galpão industrial em centro de terreno, a 300 metros, aproximados, do pólo comercial de Albuquerque, frontal à Estrada Teresópolis-Friburgo, medindo o terreno 1160 m2 com área edificada de 600 m2, com pé direito de 7,5 metros, com cobertura em estrutura metálica, oficina técnica, escritório, 2 salas, 3 banheiros.  Havendo possibilidade de acréscimo e projeção de aumento da metragem para mais 400m2 ao fundo do terreno.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160139932.JPG)
- ![Imagem 2](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160234874.JPG)
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- ![Imagem 5](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160515745.JPG)
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- ![Imagem 7](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160701643.JPG)
- ![Imagem 8](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160756195.JPG)
- ![Imagem 9](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160851289.JPG)
- ![Imagem 10](http://www.tercap.com.br/imagens/imoveis/20170814160946178.JPG)


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*Atualizado em: 13/06/2026 23:00:39*
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